廈門國貿(mào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)有限公司決定委托廈門順承資產(chǎn)管理有限公司以網(wǎng)上競標方式確定位于廈門市集美區(qū)灌口南路668-31號C1-31雨棚（L0）、灌口南路668-31號C1-32雨棚（L1）、灌口南路668-31號C1-21廠房（L2）、灌口南路668-31號C1-22廠房門前空地；廈門市集美區(qū)灌口南路668-31號 C1-22廠房（L3）、灌口南路668-31號C1-23廠房（L4）、灌口南路668-31號C1-21廠房門前空地、灌口南路668-31號C1-1辦公樓；集美區(qū)灌口南路668號A1-5敞篷庫；集美區(qū)灌口南路668號挖機結構件涂裝車間（F11B區(qū)）；思明區(qū)坂尾路28-30號209室；思明區(qū)湖濱六里98號第一層第8號車庫；思明區(qū)七星西路182號204室；思明區(qū)七星西路182號503室；集美區(qū)杏林錦和里14號902室；集美區(qū)杏林錦和里14號903室共10個標的的承租人。注意本次競標是通過廈門順承資產(chǎn)管理有限公司（www.xmscgs.com）網(wǎng)上競標系統(tǒng)操作進行，報名應線下提交紙質材料并同時在廈門順承資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)上注冊上傳資料并報名競標標的。房產(chǎn)信息和競標規(guī)則等事項如下。

一、報名確認方法：

（一）標的1-4，報名條件：中國境內(nèi)的企業(yè)法人、機構組織。

（二）標的5-6，報名條件：中國境內(nèi)的企業(yè)法人、機構組織、個體工商戶、有民事行為能力的自然人（具有中國國籍）。

（三）標的7-10，報名條件：中國境內(nèi)的有民事行為能力的自然人（具有中國國籍）。

（四）線下報名需提交的材料：

企業(yè)法人及其他機構組織：

1.法定代表人身份證復印件（委托他人辦理登記手續(xù)的，應提供授權委托書原件及受托人身份證復印件）；

2.營業(yè)執(zhí)照或機構組織登記證(復印件加蓋公章）；

3.中國人民銀行出具的企業(yè)信用報告原件或相關信用證明（復印件加蓋公章，信用報告出具日期在公告報名截止日前90天內(nèi)）。

個體工商戶：

1.經(jīng)營者本人持身份證原件及復印件；

2.營業(yè)執(zhí)照(復印件加蓋公章)；

3.中國人民銀行出具的經(jīng)營者的征信報告原件(信用報告出具日期在公告報名截止之日前90天內(nèi))。

自然人：

1.本人持身份證原件及復印件；

2.中國人民銀行出具的本人征信報告原件或相關信用證明（信用報告出具日期在公告報名截止日前90天內(nèi)）。

紙質資料遞交地點：灌口南路668號之8號門，廈工技術中心二樓，聯(lián)系人：林女士，電話：13400773690。

廈禾路668號海翼大廈B棟20樓，聯(lián)系人：林先生，聯(lián)系電話：2360366。

（五）存在以下情形的企業(yè)或個人（含其新設立的企業(yè)）不能參加競爭招租：

1.拖欠國貿(mào)控股、海翼集團及所屬企業(yè)租金的（已清欠的除外）；

2.存在惡意違約或存在被司法機關判定為承擔違約責任的；

3.在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的；

4.被列入廈門市國有企業(yè)、國貿(mào)控股或海翼集團承租信用體系負面名單的；

5.被列入失信被執(zhí)行人員名單的；

6.其他可能影響全面履行資產(chǎn)租賃合同的情形。

二、特別事項：

（一）標的1-4：

1.房屋建筑物的物業(yè)管理費收費標準：1.5元/㎡/月，由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。

2.租賃期內(nèi)，標的因招租人項目開發(fā)建設需要，招租人有權提前3個月書面通知承租人終止合同且無需承擔提前終止合同的違約責任。

3.標的用電容量如下：100 KVA。

4.租賃廠房未配套行車設備，若承租人需要行車設備可由招租人提供，拆裝費用由承租人承擔，同時辦理啟用、年檢手續(xù)，且操作人員需持證上崗。前述資料需書面報招租人同意后方可使用。

5.競價結果公示期結束后，承租人應在5個工作日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同。如原承租人競得的，計租日從原合同到期日的次日起算。如非原承租人競得的，計租日自實際交付之日起算。

6.為提升標的廠房的消防安全功能，承租人必須按招租人要求對招租標的進行以下適當改造，并自行承擔相應費用（具體改造要求詳見附件10、附件11、附件12）：

（1） 委托專業(yè)單位對廠房（標的1、標的2、標的3）的消防設施進行功能提升改造的設計、施工，包括但不限于增設消防水炮滅火系統(tǒng)、紅外線對射及聲光警報系統(tǒng)等，從而滿足消防安全功能要求。要求在合同簽訂后2個月內(nèi)完成提升改造工程施工，并委托第三方單位進行功能性檢測，并出具合格報告。

（2）委托專業(yè)單位對廠房（標的4）進行隔斷圍擋設計與施工，以滿足安全生產(chǎn)需要。隔斷圍擋要求如下：

a.高度大于貨物堆垛最大高度1米（含）以上。

b.2米（含）以下采用磚砌實墻（厚度不小于180mm）、2米以上采用防火巖棉板。

c.中間預留疏散逃生出口，采用鋼制甲級防火門。

d.增加柱間支撐、橫梁等。

（3）上述標的改造完成后，需組織雙方對改造項目進行驗收，改造后的消防設施及隔斷圍擋等，在合同期滿后歸招標人所有。

（二）標的5：

1.中標人為自然人的，應于合同簽訂后三個月內(nèi)，在租賃房屋注冊一家以中標人為股東或法人的公司。并且，中標人應與出租人簽訂補充協(xié)議，同時中標人為新注冊的公司提供擔保，否則，出租人有權解除與中標人的租賃合同，并收回房屋。

2.房屋建筑物的物業(yè)管理費收費標準：3元/m2/月、公共維修金：0.5元/m2/月，由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。

（三）標的5-10：

1.不得對周圍環(huán)境造成氣味，噪音污染、污水污染、重油煙等不良影響，否則出租人有權解除合同，中標人應按合同約定承擔違約責任。

2.一個自然人只能報名一個同類型標的，已租賃我司其他住宅的，不得再報名住宅類型標的。

3.競價結果公示期結束后，如原承租人競得，則在10個工作日內(nèi)簽訂場地租賃合同，計租日從原合同到期日第二日起算;如非原承租人競得，則在10個工作日內(nèi)組織簽訂場地租賃合同，交付時按場地騰退后的現(xiàn)狀移交標的場地。

4.意向承租人需提供征信報告原件或企業(yè)信用信息公示報告(國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)下載)。以下情形免于提供前述材料:意向承租人系行政機關及事業(yè)單位，央企、地方國企、上市公司、知名民企、銀行及保險機構等優(yōu)質客戶;履約保證金達3個首月月租金金額的招租標的;公寓或宿舍類項目，同一意向承租人擬在同一個項目租賃1間單間或1間套房的。

（四）所有標的：

1.公開招租過程，只有一個符合條件者報名的，可以按其實際報價但不低于底價簽訂租賃協(xié)議。

2.各招租標的按交付之日的實際現(xiàn)狀交付，招租人不組織現(xiàn)場踏勘，意向承租人需自行現(xiàn)場踏勘。意向承租人一旦參加此次競價，視為意向承租人是對招租項目現(xiàn)場已經(jīng)進行踏勘、充分知悉招租范圍及招租項目的實際情況，并自行辦理經(jīng)營所需資質；意向承租人成交后不得以未經(jīng)現(xiàn)場踏勘、未充分知悉招租范圍及其實際情況或無法辦理經(jīng)營場所所需資質為由要求解除、撤銷租賃關系或調整租賃條件或要求賠償，意向承租人必須切實履行招租文件中對報價的承諾，否則，招租人有權不予退還意向承租人的保證金（簽訂租賃合同前指競價保證金，簽訂租賃合同后指履約保證金）。

3.租賃合同期限屆滿則自行終止，到期后出租人有權收回或重新公開招租。租賃期間，請認真考慮裝修投入，以免造成不必要的損失。

4.承租人不得在租賃場地堆放化學危險品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。

5.承租人未經(jīng)出租方書面同意，不得將承租資產(chǎn)全部或部分轉讓、轉租、轉借、抵押或以任何變相方式由他人使用。

三、通過資格審核的競價人須登錄廈門順承資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)（http://www.xmscgs.com）的房產(chǎn)出租網(wǎng)上競標系統(tǒng)，在網(wǎng)上注冊賬號，上傳注冊所需材料。

網(wǎng)上報名電話：2381736，5838035。

監(jiān)督電話：6097178。

四、競標報名截止日期：2026年4月29日17:00止。

繳交競標保證金截止日期：2026年4月29日17:00止。

五、網(wǎng)上競標時間:2026年4月30日14:30-15:30為自由競價階段，15:30起為限時競價階段。

六、競標保證金繳交注意事項：

（1）須在競標保證金截止日期前以轉賬方式繳交保證金，不接受現(xiàn)金繳款。

（2）競價人須以競價人名義繳交保證金，不接受委托代繳。

（3）轉賬需備注“競租標的”的競標保證金。

（4）競標保證金收款單位：廈門順承資產(chǎn)管理有限公司

                 賬號：592902122410201

                 開戶行：招商銀行廈門分行嘉禾支行

注意：全部標的的競標保證金均須轉入此賬號。

附件1.資產(chǎn)出租競標規(guī)則

附件2.競標出租資產(chǎn)明細（園區(qū)26年第十二批）

附件3.廠房租賃合同范本

附件4.房屋租賃合同范本（寫字樓）

附件5.車位租用協(xié)議-（外部車位）

附件6.房屋租賃合同-住宅

附件7.安全生產(chǎn)管理協(xié)議（租賃廠房、倉庫、空地）

附件8.安全生產(chǎn)管理協(xié)議（辦公、寫字樓、店面）

附件9.安全管理協(xié)議-住宅

附件10.消防改造說明

附件11.消防水炮系統(tǒng)設計圖紙

附件12.火災自動報警系統(tǒng)設計圖紙

廈門國貿(mào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)有限公司

2026年4月16日